Образец договора дарения на квартиру между близкими родственниками 2. Сашка Букашка. Начнем с того, что российское законодательство не содержит понятия дарственная, при оформлении дарения имущества заключается договор дарения. Договор дарения на квартиру дом, машину или земельный участок или на долю в квартире может заключаться как между родственниками так и людьми, не связанными кровными узами. Такой вариант популярен за счет простоты оформления и скорости перехода собственности к новому владельцу. Рассмотрим правила составления соглашения, пошаговую инструкцию по государственной регистрации сделки и предстоящие затраты. Как оформить дарственную на квартиру. Закон предусматривает две формы договора дарения квартиры простая письменная и нотариальная. В первом случае соглашение можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами юриста. Оформление дарственной у нотариуса не обязательно, потребует дополнительных расходов и сбора бумаг. Обратиться в нотариальную контору имеет смысл, когда сделка совершается между посторонними людьми и есть хоть малейшая вероятность ее отзыва, то есть того, что в будущем ее могут попытаться оспорить. В такой ситуации нотариус сможет выступить в суде и подтвердить, что соглашение было оформлено на на законных основаниях и по обоюдному согласию сторон. Чтобы дарственная имела юридическую силу, а сделка прошла государственную регистрацию, нужно соблюсти ряд требований к содержанию документа. В частности обязательно включить существенные условия договора дарения предмет соглашения и точное описание характеристик недвижимости ст. Например Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу. Например договор купли продажи, дарения, мены, свидетельство о наследстве подтверждение права собственности дарителя свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП. Согласно ГК РФ договор дарения не может включать встречные требования к одаряемому. Например, условие о пожизненном содержании дарителя. В таком случае должен оформляться договор мены. Также документ не может заключаться от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица ст. ГК РФ. Закон разрешает дарение любому человеку, но чаще всего подобные сделки заключаются в кругу семьи. Договор составляется по общим правилам. Единственное отличие в соглашении лучше указать степень родства сторон. Налоги. Дарственная на квартиру между близкими родственниками не облагается налогом на доходы физических лиц. Семейный кодекс включает в число близких родственников супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек и внуков, братьев и сестер. Если стороны не состоят в близком родстве получатель подарка должен сам подать декларацию 3 НДФЛ и заплатить налог в размере 1. Куда идти. Переоформление собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Обращайтесь в филиал Росреестра или МФЦ Многофункциональный Центр по месту нахождения имущества ст. ГК РФ. Адреса и контактные телефоны филиалов Росреестра и МФЦ по всей России можно посмотреть на официальном сайте. Что взять с собой. Для регистрации сделки участники подают договор дарения квартиры, оформленный в соответствии с образцом 2. Даритель о переходе права собственности, одаряемый о вступлении в права. Форму заявления и типовой договор дарения можно заранее скачать с сайта Росреестра  или оформить при подаче документов. Для регистрации сделки участники подают договор дарения. Даритель о переходе права собственности, одаряемый о вступлении в права. Форму заявления и типовой договор дарения можно заранее. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода. Заявление Одаряемого О Регистрации Права Собственности Бланк' title='Заявление Одаряемого О Регистрации Права Собственности Бланк' />Помимо заявлений и дарственных нужно предоставить следующие документы Паспорта сторон Подтверждение прав собственника на квартиру. Например договор купли продажи, передачи, дарения, свидетельство о наследстве, судебное решение. Подтверждать оплату госпошлины не обязательно, но информация должна поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации возьмите с собой квитанцию или чек. Могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от конкретного случая. Например, если недвижимость является совместно нажитым имуществом, находится в залоге или в сделке участвует несовершеннолетний. Чтобы собрать все необходимые бумаги, используйте удобный сервис Жизненные ситуации на сайте Росреестра. Он сформирует список документации исходя из заданных параметров. Подача документов на госрегистрацию перехода права собственности в порядке. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или. Образец заявления на регистрацию договора дарения здесь. Для регистрации права собственности на квартиру в управление Росреестра должны. Заявления о государственной регистрации прав составляются по. После перехода права собственности на квартиру к одаряемому. Свидетельство о государственной регистрации права серии. Перерегистрация прав на квартиру производится в течение 1. ЕГРП. Сколько стоит. Размер госпошлины за регистрацию сделки в Росреестре 2. Услуги юриста консультация и составление договора дарения обойдутся в сумму от 3. Услуги нотариуса за оформление дарственной на квартиру между родственниками нужно оплатить пошлину 3. При совершении договора дарения между посторонними лицами сумма госпошлины рассчитывается исходя из стоимости квартиры до 1 0. Плюс технические работы около 5. Подведем итоги. Мы выяснили, как сделать дарственную на квартиру, рассмотрели плюсы и минусы, понятны отличия от завещания. Это несложно и обойдется в 2. Услуги юриста стоят от 3. Можно обратиться в нотариальную контору, при этом придется потратить дополнительно от 1. Независимо от выбранного варианта, регистрация права собственности займет до 1. Бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками 2. И не забывайте, что при дарении доли в праве собственности на квартиру потребуется удостоверить такую сделку у нотариуса. Скачать образцы документов. Образец дарственной на квартиру 2. Договор дарения образец 2. Росреестра. docxскачать. Пошаговая инструкция, как заключить договор дарения между близкими родственниками 2. Инструкция написана для физических лиц, для тех, кто самостоятельно собирается подарить квартиру, комнату. Инструкция будет полезной также тем, кто дарит свою квартиру, комнату иному лицу. Дарение между близкими родственниками   это сделки между супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и не полнородными  имеющими общих отца или мать братьями и сестрами. Дарение налог 2. В 2. НК РФ в ред. Также не нужно подавать налоговую декларацию пп. НК РФ обязанность по представлению налоговой декларации возлагается на физических лиц, получивших доходы от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных п. НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению. Дарение нотариус 2. Договор дарения не требует обязательного нотариального заверения, если квартира дарится целиком. Если планируется подарить долю в квартире, то с 2. Даже если все владельцы долей одновременно будут дарить то сделка подлежат нотариальному удостоверению ст. Закона о регистрации недвижимости. Сделки по дарению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему  или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Если ваша сделка не требует обязательного нотариального заверения, то и нет особого смысла дополнительно оплачивать подобные услуги. Но по большому счету, тот факт, что сделку провел нотариус, не сильно влияет на исход судебного разбирательства. Если даритель был вменяемый, и каких либо угроз со стороны одариваемого не было, то признать сделку недействительной очень сложно. Если договор составлен правильно, то вероятность, что сделку можно оспорить, стремится к нулю. Если вы хотите подстраховать сделку, то возьмите справку из ПНД, НД на дарителя. В настоящий момент участники рынка недвижимости практически не проводят сделки через нотариуса. Если бы нотариальная сделка имела существенное преимущество по сравнению с простой письменной сделкой, то банки, выдавая кредит, просто обязывали бы стороны проводить сделку с участием нотариуса. В итоге ни купля продажа квартиры, ни дарение не проводят через нотариуса, все предпочитают экономить. Если заключить сделку и через нотариуса, такая услуга будет стоить при сумме сделки до 1. Дополнительно нотариус может взять плату за техническую работу устанавливается самим нотариусом, а также за составление договора. Если сделка происходит между близкими родственниками, за свои услуги нотариус может взять с вас следующие суммы за составление договора 0,3 от указанной в договоре стоимости квартиры, но не меньше 3. Если вы решили не прибегать к дорогостоящим нотариальным услугам, то вы можете зарегистрировать договор дарения в Росреестре в простой письменной форме. Для этого скачиваем форму договора дарения, заполняем все то, что касается вас и вашей квартиры. Распечатываем договор в трех экземплярах один для регистрационной службы, и по одному для каждой стороны. Договор нужно распечатать на одном листе, либо его необходимо прошить, пронумеровать и сшивку заверить подписью сторон. Подпись на сшивке должна выходить за границы сшивки. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Самостоятельная регистрация договора дарения, купли продажи, мены и т. В Москве, если сторонами договора дарения являются физические лица, регистрацией таких договоров занимается Многофункциональный центр МФЦ. Самым неприятным моментом из всей процедуры являются очереди. Чтобы не терять день на подачу и получение документов, во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Это очень удобно, так как иногда в очереди можно простоять не один день. Во многих МФЦ электронная запись на определенный день стала обязательной. Но это не удобно если необходимо подать документы срочно, времени приема на ближайшие дни может не быть. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале гос. Если объектом договора является жилое помещение, то территориальное подразделение, в которое вы планируете обратиться, должно заниматься именно жилыми помещениями. Эту информацию можно уточнить на сайте или же дополнительно позвонив в указанное подразделение. То есть, если квартира находится в САО, а вам удобнее подать документы в ВАО, то вы можете подать по ВАО, главное чтобы данное территориальное подразделение занималось жилым фондом. В регистрационную службу или МФЦ нужно прийти как дарителю, так и одаряемому. С собой взять паспорт, три экземпляра договора дарения и деньги для уплаты госпошлины. Москве существует электронная очередь. Вспомогательные Исторические Дисциплины Программа тут. Сотрудник МФЦ поможет вам взять правильный талончик к нужному вам специалисту. Пока ожидаете свою очередь, можете оплатить государственную пошлину. Оплатить госпошлину можно через платежный терминал, который стоит там же. Комиссия за такую операцию берется в размере около 1. Оплата через терминал выглядит следующим образом Выбираете Государственные платежи МФЦ Выбираете РосреестрВыбираете Государственная пошлина за государственную регистрацию. Вводим сумму в размере 2. Вводим ФИО одариваемого. Вводим адрес одариваемого и нажимаем кнопку оплатить. Терминал вам выдаст квитанцию об оплате. Внимание терминал сдачи не дает, мелочь не принимает. Поэтому берите с собой сумму с учетом комиссии под расчт. Сдачу можно перевести на мобильный телефон. Подача документов на госрегистрацию перехода права собственности в порядке дарения между близкими родственниками 2. Список документов, необходимых для регистрации договора дарения между близкими родственниками Заявление Договор даренияпо количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы Оригинал паспорта дарителя и одариваемого копия первой страницы и страницы с регистрацией Госпошлина Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя копия Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемая квартира является совместно нажитым имуществом копия Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица нотариально заверенную доверенность оригинал и копию Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен копия. Выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета или вместо этих двух документов можно взять Единый жилищный документ. Образец заявления на регистрацию договора дарения здесь По г. Москве вышеуказанное заявление готовит сотрудник МФЦ или Росреестра. Вам нужно будет только перепроверить внесенные данные и подписать. Образец договора дарения от 2. ЗДЕСЬ. После предоставления полного комплекта документов, вам выдадут расписку в приеме документов. Вышеуказанная расписка не совсем подходит под нашу ситуацию, она дана для образца. В расписке будет указана дата, после которой необходимо будет получить документы. По Закону у Росреестра есть 7 дней на регистрацию перехода права собственности. Сроки регистрация прав на недвижимость в 2. В расписке будет указана дата получения документов. Чтобы зря не потерять время, рекомендуем на сайте Росреестра проверить, состоялась ли регистрация и готовность документов. Если на сайте появилась запись  Принято решение произвести государственную регистрацию, то можно получить зарегистрированный договор дарения и выписку из ЕГРП. Свидетельство о собственности  с 2. При этом в Росреестр должны прийти как даритель, так и одариваемый, теперь уже не обязательно одновременно.